Как можно приобрести дачу на материнский капитал

Существует ли возможность приобрести дачу за МК? Часто, такой вопрос встаёт у тех семей, которые обеспечены жильём и им достаточно тех метров, которые у них есть. А вот стать счастливым обладателем участка земли, небольшого домика, чтобы там проводить проживать и наслаждаться природой, и чистым воздухом.

Даёт ли закон возможность распорядиться материнским капиталом с такой целью? Ответ: да. Но в данном вопросе много особенностей и нюансов. Давайте более подробно разберёмся в этом.

Дача

На что у человека есть право потратить материнский капитал

По букве закона «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей», материальная помощь в форме материнского капитала может быть потрачена на определённые нужды и потребности.

Целевые направления траты материнского капитала:

  1. Усовершенствование показателей обстановки проживания;
  2. Обеспечение платного обучения и получения знаний;
  3. Перечислить на пенсию матери, увеличение её размера;
  4. Приобретение товаров, медикаментов, услуг врача для ребёнка-инвалида или оплату реабилитационного ухода за ним.

Под улучшением условий жизни имеют в виду не только приобретение нового жилья, но и серьёзная перепланировка жилья, его улучшение. Также на сумму материнского капитала можно с ноля построить новое жильё с привлечением собственных сбережений.

Во всем этом перечне нет упоминания земельного или дачного участка. По этой причине стоит понять, может ли человек потратит это поступление от государства на осуществление этой мечты.

Более подробно и детально изучив статью 10 закона, мы понимаем, что во всем тексте не встречается словосочетание «земельный участок» или «земля». В статье говорится об объекте ИЖЗ и жильё, как таковое. Если говорить проще, то денежная сумма должна быть потрачена на строительство или покупку жилого дома. Вывод – материнский капитал на получение земли, либо её части направить невозможно.

Этот важный момент стоит знать, когда вы покупаете жилище на земле, то в договоре стоит прописать, что деньги от государства в полном объёме будут потрачены на покупку постройки, а оплата земли осуществляется из личных накопленных сбережений.

Необходимые условия при приобретении дачи

Такой вариант существует, ведь согласно законодательству, данную помощь разрешено применить на обретение жилья и общее усовершенствование условий для проживания. Теперь нужно понять, что же государство понимает под этим термином. ЖК РФ относит к жилым постройкам, часть жилого дома, квартиры, пригодные для комфортного проживания людей.

Требования к постройке на дачном участке:

  • Дом обязан быть пригодным для жизни в нём круглый год;
  • Этот дом должен по нормативным документам проходить как жилой;
  • У этого дома обязан быть индивидуальный адрес с указанием улицы и номера дома;
  • Согласно действующему законодательству в этом доме человек должен иметь возможность быть прописанным и зарегистрировать это в соответствующем подразделении.

По этим требованиям ясно, что под сертификат вы не имеете права покупать следующие объекты недвижимости:

  • ветхое жильё;
  • бытовку;
  • аварийный дом;
  • дом с износом более 70%.
Также проблемы точно возникнут с домом, в котором отсутствует отопление, даже автономное, электричество и самые примитивные удобства для гигиенических процедур. При осмотре такого проблемного жилья инспекция не подпишет документы, для перевода денег на счёт родителей или продавца.

В случае, когда конструкция подойдет по абсолютно всем упомянутым пунктам, в данном случае ресурсы маткапитала допустимо применять в приобретение дачи.

В ПФ с целью оформления материнского сертификата понадобятся последующие бумаги:

  • Паспорт одного из родителей;
  • Документ подтверждающий рождение ребёнка;
  • Заявление.

Как только вы подадите все документы, комиссии потребуется 30 дней на их рассмотрение. Затем на прописанный адрес доставят письмо заказного характера с положительным решением, либо с отказом. Если пенсионный фонд вынес положительный ответ, то стоит приступить к подготовке пакета документов для приобретения дачного дома с участком.

Пенсионный фонд потребует от вас следующие документы:

  • Сертификат;
  • Заявление соответствующего образца;
  • Паспорт человека, на имя которого выдан сертификат;
  • Договор о факте купли-продажи дома;
  • Документ на право собственности от человека, который продаёт постройку;
  • Если дом покупается в кредит – то предоставляется договор кредитования;
  • Справка и выписка из дачного кооператива;
  • Помимо этого, потребуется бумага, в которой будет прописана регистрация всей семьи.

Варианты приобретения дачи на материнский капитал

Существует несколько способов приобретения постройки за материнский сертификат. Воспользоваться денежной суммой можно после того, как ребёнку исполнится 3 года и затем получить помощь от государства под уже имеющийся дом.

Денежную сумму по материнскому капиталу после истечения 3 лет с момента рождения ребёнка можно применить на возведение дома, если вы уже имеете земельный участок.

Чтобы не дожидаться 3 лет, можно получить ипотеку. С этой целью в фонд по месту прописки нужно принести бумаги. Далее, после подтверждения положительного решения продающей стороне постройки будут переведены деньги.

Важно! При заполнении заявления не прописывайте объект для покупки – дачу, комиссия с большой вероятностью тогда может дать отрицательное решение.

Нюансы оформления

Под дачей обычно имеют в виду домик небольшого размера для летнего проживания, садовый участок в черте города, а также за его пределами:

  • В законе написано, что направить мат.капитал возможно лишь на приобретение дома либо квартиры. Покупка земли производится отдельно и за личные средства.
  • Дачный дом обязан соответствовать ряду требований, чтобы его приравняли к жилому дому, стоит обратиться в суд.
  • Изначально составив заявление, в нём укажите, что дача приспособлена для круглогодичного нахождения в нём.
  • К заявлению обязательно прикрепите техпаспорт от Бюро технической инвентаризации, в котором прописаны характеристики постройки, и бумаги, которые гарантируют право владения на дом.
  • При необходимости есть возможность провести экспертизу с целью доказать, что в здании возможно проживать круглый год.
  • Далее на судебном заседании комиссия оценит дом, который будет выполнять роль постоянного жилища: надёжность основания дома, свет, электричество, водоснабжение, санитарные условия.

Только после этого дача документально будет именоваться жилым домом, и в нём необходимо будет прописаться.

Как осуществить строительство

Первый шаг абсолютно каждого процесса постройки (с использованием маткапитала либо без него) – решение пункта о земельном участке. Земля, на которой планируется возвести дом, обязана принадлежать лично вам, поскольку государство не даст деньги на землю.

Существует несколько способов заполучить землю в собственность:

  • Приобрести участок земли;
  • Заключить право аренды на участок земли;
  • Оформить наследственное право на участок.

Это важный момент, по причине того, что государственная денежная дотация для семьи не должна быть использована на покупку земли. Ведь это не причисляется к улучшению условий проживания, земля сама по себе не пригодна для комфортного проживания, должны быть стены, тепло.

Чтобы построить дом самостоятельно, применяя гос.помощь, в ПФ приносят следующие документы:

  • Заявление на пользование финансами, в котором детально прописано, каким способом человек планирует распоряжаться денежной дотацией;
  • Сертификат материнского капитала, который предоставляет право обладать и распоряжаться деньгами;
  • СНИЛС;
  • Паспорт или водительское удостоверение;
  • Ксерокопию свидетельства права на землю, на которой будет выполняться постройка жилья;
  • Ксерокопию бумаги, дающей право на выполнение действий по строительству;
  • Расписка от заявляющей стороны, что на протяжении полугода после получения кадастрового паспорта, жильё переведётся в собственность семьи;
  • Документ об открытии счёта в банке с данными для перевода средств МК.
За полгода необходимо выложить основание дома, стены и кровлю. В данном случае пенсионный фонд Российской Федерации переведёт вторую часть денег, и человек имеет право и средства для завершения строительства.

Когда жильё возводят сторонние фирмы, время постройки часто занижается, по этой причине им необходима вся сумма мат. капитала сразу. Важно, чтобы весь перечень работы и манипуляций, а также затраты на это были документально оформлены.

В случае, когда работы выполняет специальная компания, тогда к прежнему перечню документов стоит донести:

  • Документ, подтверждающий то, что фирма имеет лицензию;
  • Проект дома;
  • Строительная смета расходов.

ПФ РФ не контролирует строительство, но зарегистрированных попыток жульничества при этом не имеется. Это понятно – поскольку при начале действий для траты первой части денег не по целевому назначению, вторую часть не перечислят.

Советы специалистов

  1. В момент выбора дома на земельном участке для покупки с привлечением денег материнского капитала стоит непременно убедиться, что данная постройка соответствует требованиям для проживания.
  2. Официальное заявление о распоряжении деньгами можно предоставить в ПФ когда ребёнку исполнилось 2,5 года, но все поступления денег станут осуществляться лишь по достижению ребёнком 3 лет.
  3. Материальная помощь на приобретение дачи переводят только в безналичном формате на номер счёта продающей стороны. Если появляются вопросы либо недоразумения, то всякую выбранную ситуацию стоит обсуждать и разбирать с профессионалами в части социального или правового взаимоотношений.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить