Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Собственникам земельного участка часто необходимо знать основные характеристики своего недвижимого имущества для осуществления тех или иных юридических операций.

Для того чтобы найти свой надел, можно воспользоваться его кадастровым номером. Для поиска существует несколько способов. Рассмотрим какие существуют варианты поиска характеристик вашей собственности?

Поиск на карте

Что такое кадастровый номер и как его узнать

Кадастровый номер земельного участка представляет собой набор определенных уникальных символов, присваиваемых каждому земельному участку Росреестром и вносимых в общую базу Государственного кадастрового реестра. Так как данные символы вносятся в общую документацию кадастров, они способствуют определить местонахождение любого участка на территории Российской Федерации.

Каждый участок, находящийся на территории Российской Федерации, в обязательном порядке должен иметь свой уникальный номер. При его отсутствии будет невозможно провести любые юридические операции, например, купли-продажи имущества, или ее передачи по наследству. Это объясняется тем, что при любой юридической процедуре понадобиться полное описание и индивидуальные характеристики участка.

Уникальность номера заключается не только в том, что он неповторим, а также и в том, что он в установленных для участка границах не изменяется. Даже если произойдёт процедура изменения собственника земли, номер не поменяется.

Изменение его может произойти только в двух случаях:

  • Первый случай – когда определенный участок хотят разделить между несколькими собственниками на две и более части. В такой ситуации старый номер теряет свое значение и для каждой новой части создают свой собственный. Новые части земли заново становятся на учет в единую базу;
  • Аналогично происходит и с участками, которые объединяют в один. Теперь предыдущие кадастровые номера теряют свою силу, и создается один новый. В таком случае также необходимо пройти процедуру перерегистрации надела и оформить новые документы на него.

Каждому земельному наделу предоставляется свой паспорт, именно в нем и можно найти кадастровый номер. Паспорт на земельное имущество – это документ, который характеризует технические, кадастровые, а также правовые особенности недвижимой собственности.

Такой вид документа предоставляется только тем собственникам, которые оформили свое имущество, поставив его на учет и приписав к нему уникальный номер.

Зачем нужен поиск участка

Зная номер земельного надела, во-первых, можно определить местонахождения данной недвижимой собственности. Он неповторим и уникален, и состоит из ряда цифр и букв.

Он состоит из двенадцати символов (AA:BB:CCDDEE:GG),каждый из которых обозначают:

  • AA – два символа определяющие кадастровый округ, то есть тот регион РФ, в котором расположен участок. Часто он может совпадать с региональным номером, который указывается на автомобилях;
  • BB – два символа, обозначающие район;
  • CC – два символа, обозначающие зону;
  • DD – два символа, обозначающие массив;
  • EE – два символа, обозначающие квартал;
  • GG – последние два знака непосредственно обозначают номер собственности;

Кроме места расположения земельной собственности на территории РФ, номер также позволяет узнать такие данные как:

  • Площадь участка (в);
  • Кадастровую стоимость объекта. Она учитывается при расчете налога, который должен оплачивать владелец участка, а также во время других юридических процедур;
  • Категорию надела земли. Согласно закону вся земля в России, находящаяся в частной собственности, разделена на семь типов, по направлению в эксплуатации:
  • земли сельского хозяйства,
  • земли лесного фонда,
  • земли водного фонда,
  • земли запаса,
  • земли населенных пунктов,
  • земли промышленности,
  • земли охраняемых территорий;

Способы получения информации

Для того, чтобы узнать номер земельной собственности и место его расположения, понадобятся следующие действия:

  • Посетить сайт Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии;
  • Подать запрос в региональное отделение Кадастровой палаты;
  • Перейти на сайт Публичной кадастровой карты;
  • Отправить запрос по почте;
  • Сделать запрос в Росреестр по телефону;

Ресурсы официального сайта

Создать запрос на сайте Росреестра – это первый шаг к поиску основных данных о локализации земельной собственности по его номеру.

Для этого следует совершить следующие действия:

  • Посетить сайт Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии https://rosreestr.ru/site/;
  • Ввести уникальный номер вашей собственности в специальное поле для поиска;
  • Далее нажать на кнопку найти;
  • В итоге вы получите требуемую информацию о расположении вашей собственности;

Если курсор мышки направить на найденный участок, то появиться следующие данные о нем:

  • информация,
  • характеристики,
  • кто является пользователем земли,
  • услуги, предоставляемые владельцу онлайн.

Есть и иной способ поиска земельного участка. Для этого необходимы следующие действия:

  • Выбрать пункт поиск «по кадастровому номеру»;
  • Занести в пустые поля, следующие данные: округ, район, квартал, земельный надел/ОКС;
  • Далее нажать на поиск и в конечном итоге высветится карта с указанием местонахождения земельного надела.
Если искомые данные не отобразятся, то следует либо проверить правильность введенной информации, либо перейти к поиску по адресу регистрации участка.

Для этого следует совершить такие действия:

  • Заполнить поле с наименованием адрес;
  • Выбрать источник информации:
  • Государственный кадастр недвижимости;
  • Единый государственный реестр прав;
  • Далее из списка выбираются данные: субъект Российской Федерации, район, населённый пункт, тип улицы.
  • Следующий шаг, заполнение поля самостоятельно: наименование улицы, номер дома и квартиры;
  • По завершении ввода данных нажимаем «сформировать запрос». После этого появиться необходимая информация о земельном участке;

Онлайн-метод кадастровой карты

Такой способ определения предназначен только для той собственности, которая прошла процесс межевания надела. Для поиска своего участка на карте необходимы следующие действия:

  • Перейти по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ на сайт Публичной кадастровой карты;
  • Далее, в верхнем левом углу страницы находим поле для поиска и выбираем расширенный поиск;
  • Выбираем вкладку «по кадастровому номеру»;
  • Вводим его и нажимаем искать;
  • Далее после процесса обработки вам предоставляются требуемые данные, а также адрес;
  • Кликнув на адрес, сайт автоматически предоставит данные по земельному участку;
  • Далее предоставляются два варианта:
  • Вернутся к результату поиска;
  • Найти свой собственный надел на карте и т.д.;

В том случае, если по вашему запросу сайт не найдет никакой информации, необходимо проверить правильность введенных данных, либо использовать расширенный поиск «по адресу». Для этого необходимы следующие действия:

  • Ввести информацию про адрес нахождения недвижимой собственности:
  • Название субъекта Российской Федерации, в котором он расположен;
  • Название городского округа или муниципального района;
  • Название поселения;
  • Название населённого пункта;
  • По завершении ввода данных, нажимаем на кнопку поиск и автоматически через некоторое мгновение на карте будет предоставлен район, в которой расположен земельный участок;
  • Далее приближаем карту до того момента, пока не будут видны границы земельных наделов;
  • Далее, чтоб достигнуть чёткости получения информации в верхнем правом углу следует нажать кнопку «управление картой»;
  • В разделе базовая карта вместо «карта России (Росреестр)» выбрать любую другую карту спутника;
  • Конечным результатом будет автоматическое определение местонахождения вашей собственности на карте. Если на него кликнуть курсором мышки, то появится основная информация, характеризующая собственность;

Подача заявки в отделение Росреестра

Следующий из перечисленных способов – это непосредственное обращение в региональное представительно Кадастровой палаты с запросом. Эта государственная структура занимается выдачей паспортов для земельных участков, а также ведет учет информации и данных о них.

Для того чтобы определить место локализации земельного надела понадобятся следующие действия:

  • Обратиться в ближайшее региональное отделение Кадастровой палаты;
  • Написать заявление;
  • Предоставить паспортные данные гражданина Российской Федерации;
  • Предоставить номер земельного надела;

После подачи заявления оно будет рассматриваться Кадастровой палатой в течение пяти рабочих дней. Ответ на запрос заявителю придёт по почте на указанный им адрес.

Запросы по телефону и почте

Последние два способа получения информации про земельный участок – это обращение напрямую по телефону и по почте. Можно позвонить по телефону в региональное представительство Росреестра или по справочному телефону 8 (800) 100-34-34.

В случае обращения в Росреестр по телефону необходимо будет предоставить следующие данные:

  • Вашу Фамилию, Имя и Отчество;
  • Данные паспорта гражданина Российской Федерации, который является собственником земли;

В том случае, если вы хотите получить информацию о вашей земельной собственности с помощью почты, вам будет необходимо отправить письмо на адрес регионального отделения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

В письме необходимо приложить следующие документы:

  • Копию паспорта гражданина Российской Федерации, владельца земельной недвижимой собственности;
  • Кадастровый номер;
  • Заявление на получение необходимой информации о земельной собственности;
Ответ за запрос заявителя будет прислав на указанные им адрес в течение недели. Также в письме желательно указать свой номер телефона или адрес электронной почты. Это необходимо для того, чтобы сотрудники Росреестра в случае необходимости смогли связаться с заявителем по выяснению тех или иных вопросов.

В итоге можно сделать вывод о том, что для того чтобы выяснить место локализации земельного участка по номеру его кадастра можно прибегнуть к следующему ряду действиям:

  • обратиться в региональное отделение Кадастровой палаты;
  • сделать запрос на сайте Росреетра;
  • обратиться в Росреестр по телефону или с помощью почтового запроса;
  • найти свой участок на сайте Публичной кадастровой карты;

В случае выяснения основных характеристик своего участка понадобится предоставить следующие данные Росреестру:

  • кадастровый номер;
  • фамилию имя отчество;
  • паспортные данные;
  • персональную информацию владельца;
  • адрес расположения недвижимого имущества.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

Оставить комментарий

очиститьОтправить