Ограда это один из элементов ограждения дачных сооружений. Монтируют ее, чтобы обнести и скрыть свое территориальное владение от посторонних глаз, а также для проведения границ раздела между своим и соседским владениями.
Все нормативные правила прописаны в СНиП и ФЗ № 123 от 2008 г. Этими нормами следует руководствоваться при планировании и возведении дачного хозяйства.
Расстояние от забора до дома
Чтобы правильно установить ограждение, необходимо ознакомиться с законодательными актами (в данном случае, со СНиП). В этих нормативах указывается промежуток, который равен 5 метрам. При необходимости, эта цифра может стать больше, но ни в коем случае, не уменьшится.
Если расстояние будет меньше положенного, это может привести к проблемам с оформлением участка в Бюро Инвентаризации.
- Действующие пожарные нормативы гласят о том, что постройки для жилья должны размещаться далеко друг от друга на максимальной дистанции.
- Если на обоих земельных владениях строения изготовлены из деревянных материалов, промежуток между ними должен составлять не меньше, чем 15 м.
- Если они выполнены из такого материала, как кирпич, то хватит и 6 метров.
- В случае если один выполнен из кирпича, другой из дерева, то расстояние увеличивается до 8 метров.
В любом случае, при возведении дома и огораживания на своем владении, следует произвести согласование с соседями. Это необходимо для того, чтобы в будущем избежать конфликтных ситуаций и разбирательств в суде.
Забор на стороне проезжей части
Ограждение, расположенное на стороне проезжей части также регламентируется требованиями СНиП.
По нормативам, ограда должна быть не выше 2 метров и обладать прозрачностью не менее чем на 50%. Однако, местные власти разрешают увеличивать высоту до 2,5 метров (но не более) и устанавливать глухую конструкцию со стороны проезжей части.
Форму оградительного устройства и материал можно выбирать самостоятельно:
- многие делают сплошные из профлиста (довольно прочный материал, устанавливать его удобно и легко),
- штакетной изгороди,
- обычных досок,
- кирпичные столбы в совокупности с кованым ограждением и многое другое.
Если нарушены границы строений в меньшую сторону, это обязательно приведет к неприятностям при оформлении документации в БТИ. Кроме этого, инспектора пожарной охраны сразу же после первой проверки, выпишут предписание.
Забор смежный с соседним участком
Возводя разделяющую конструкцию на границе соседских участков, необходимо помнить о множестве правил и нюансов:
- Власти местного самоуправления имеют полное право установить свои правила по установке ограждений. В этом случае нелишним моментом будет поинтересоваться в правлении о том, какой же вид ограды разрешен в строительстве, какой нет.
- Далее следует получить соглашение соседей в письменном виде. Опять же следует помнить о том, что при продаже соседнего участка, новый хозяин может затребовать убрать непригодное ему ограждение.
- При монтаже забора, столбы следует вбивать на самой границе владений или же непосредственно на своем владении. Перекладина должна размещаться на стороне того хозяина, который возводит ограду.
- Не рекомендуется устанавливать на границе с соседним земельным объектом глухую конструкцию. Это может создать некоторые неудобства соседям. Даже в случае разрешения на установку такой конструкции, следует получить письменное согласие.
После приобретения всех соглашений, как со стороны соседей, так и правления кооператива можно начинать монтаж ограждения.
Нюансы расположения бани от забора
При строительных работах при возведении бани на участке, необходимо помнить, что этот объект относится к пожароопасным постройкам:
- Баня, построенная отдельно от всех сооружений, должна быть размещена не меньше, чем 8 м от своих и соседних строений.
- Промежуток до оградительного устройства должен быть минимум 1 метр, однако это разрешается в случае отсутствия строений на соседском владении.
- Но если дачная территория соседей уже застроена, то следует руководствоваться общими требованиями и отступать от ограды расстояние не менее 5 метров.
Расположение прочих построек от забора
Занимаясь возведением на своем участке различных построек, следует подчиняться не только нормативам, но и следовать собственным соображениям, не нужно провоцировать конфликтные ситуации с соседями относительно своего строительства.
Даже в том случае, если будут выдержаны все положенные расстояния, а хозяин имеет некоторые сомнения по поводу их возведения, лучшим вариантом будет обсудить это со своими соседями и уточнить, не помешают ли им возведенные постройки. Лучшим вариантом будет получение соглашения в письменном виде (с заверением нотариуса).
По нормативам, участок можно заполнить постройками, не более чем на 30% от отведенной площади, поэтому необходимо продумать их целесообразность.
Какой должен быть забор на участке
Основным условием к оградительному барьеру является не препятствовать способности пропускать солнечный свет:
- Нельзя выстраивать на своей даче ограды и сооружения, которые бы затеняли насаждения у соседей.
- Оградительная сторона, которая выходит на проезжую часть, может быть выполнена в сплошном исполнении. Согласно законодательству, правила монтажа ограждения необходимо соблюдать, в противном случае, на виновное лицо будут наложены штрафные санкции, либо по решению суда – снос неправильного установленного оградительного барьера.
- Между соседями разрешено размещать ограждение высотой до 1,5 метров из рабицы или решетки, выполненной из досок (для световой пропускной способности).
- Также запрещен монтаж ограды впритык к постройкам (дому или хозблоку) – это делается для предотвращения нежелательного возгорания. При любой проверке инспектора по ПБ, на виновное лицо будет наложен штраф.
- Перед началом возведения конструкции, следует ознакомиться с расположением действующих коммуникаций. В случае возникновения любой аварийной ситуации, она будет снесена и возмещения убытков не последует.
Заборы в садоводческом товариществе и их типы
Во многих садоводческих кооперативах не принято устанавливать ограды между участками соседей, об этом четко прописано в Уставе.
Формат ограждения и материал особых требований не имеют, однако это касается только забора с улицы. Высота его должна быть не более 2,5 метров.
Ограды между соседскими владениями не должны препятствовать пропуску солнечного света (это прописано в СНиП и оговорено в Уставе каждого товарищества). Материал, из которого выстроено ограждение, большой роли не играет. Это могут быть доски из дерева, прутья, конструкции из пластика.
Требования к ограждению
Хоть особых запросов к дачным изгородям немного, однако, существуют некоторые моменты, которые необходимо соблюдать:
- Конструкция ограждения должна быть особенно прочной: для устойчивости, столбы углубляются в землю, для особой прочности, их можно залить бетонным раствором.
- Между участками соседей, должны быть размещены конструкции, которые обладают способностью пропускать свет.
- С эстетической стороны: ограждение должно иметь приятный внешний вид.
- Заборы сплошного вида можно размещать только с уличной стороны (на проезжую часть).
Основным требованием к забору между соседскими участками является его высота, в данном случае они должны быть не более 2-х метров. Разрешается (это будет выглядеть красиво и эстетично) выполнить живую изгородь. Однако необходимо постоянно следить за ее состоянием, ухаживать и подрезать. Не допускать, чтобы она разрослась и не нарушила границу соседских владений.
Loading...