Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилья

В жилищном кодексе Российской Федерации регламентируется порядок выселения граждан из жилых помещений без предоставления им взамен других объектов жилого фонда. Это сделать возможно, но нужно доказать наличие виновных действий проживающего, т.е. иметь на руках судебное решение о выселении. Другого порядка не предусмотрено. О том, как происходит выселение из жилого помещения без предоставления другого жилья вы узнаете в этой статье.

Содержание:

Общие основания для выселения без предоставления жилья ↓
Выселение из жилых помещений специализированного жилого фонда в связи с истечением срока проживания и по другим основаниям ↓
Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение ↓
Выселение временных жильцов и поднанимателей после истечения срока проживания ↓
Выселение в связи с исключением из членов жилищного кооператива ↓
Выселение за систематическое разрушение или порчу жилого помещения, использование жилого помещения не по назначению и систематическое нарушение правил общежития ↓
Выселение лиц, лишенных родительских прав, если их совместное проживание с детьми признано невозможным ↓
Прекращение права собственности на жилое помещение и иные гражданско-правовые основания для выселения ↓

Общие основания для выселения без предоставления жилья

Право человека на крышу над головой является одним из важнейших его прав, оно необходимо ему для нормальной жизни, для создания семьи и рождения детей, ни одна из этих задач невыполнима без наличия собственного дома. Это регламентируется и основным законом страны – Конституцией, однако, при несоблюдении гражданином установленных в обществе правил он может быть выдворен из занимаемой жилой площади.

Причем никто не может заставить человека отказаться от владения жильем, это может быть сделано только органами власти, решение может быть аргументировано тем, что человек занимая жилую площадь:

Использовал ее не по целевому назначению, что вело к порче самого здания;
Нарушал права и свободы жителей, проживавших в соседних помещениях;

Но ключевым моментом при применении такой принудительной меры , как выдворение заявляется то, что она может быть применена только при наличии соответствующего решения органов судебной власти.

Выселение из жилых помещений специализированного жилого фонда в связи с истечением срока проживания и по другим основаниям

К специальным жилищным помещениям относятся такие площади проживание в которых может носить лишь временный характер. П

раво занимания специального жилья могут иметь только определенные категории лиц:

Лица, трудоустроенные в определенных фабриках, при наличии у этих фабрик общежитий, работники могут быть поселены в это жилье, которое также относится к рассматриваемому жилфонду.
Лица, оказавшиеся в тяжелой жизненной ситуации, к которым, в частности, относятся беженцы и временные переселенцы размещаются на определенный промежуток времени в жилые помещения, относящиеся к маневренному фонду, которые также относятся к категории специализированного жилфонду.
Лица, в чьих домах производятся работы капитального ремонта, также могут быть размещены в специализированном жилье.

Люди могут быть заселены в специализированные жилищные помещения только после подписания договора социального найма. К таким видам жилья относятся различные общежития и малосемейки, но нужно признать, что их с каждым годом становится все меньше и меньше, так как и те помещения, которые есть это остатки от советской власти, так как рыночная экономика не подразумевает строительство государственного жилья.

Люди, заселяющиеся в специализированное жилье должны соблюдать все условия договора найма, в ином случае без учета их жизненной ситуации они могут быть выдворены из занимаемых площадей без предоставления им другого жилья. Кроме фактов нарушения условий договора причиной выдворения, может быть и расторжение договоренности владельцем жилья.

Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение

Самоуправством по отношению к жилищу является нахождение в нем без владения на это соответствующими правами. Лицо имеет законное право заселиться и находиться в помещении только при наличии прав владения на него, о чем у гражданина на руках должно быть соответствующее правоустанавливающее свидетельство. Как бы парадоксально это ни звучало, но выдворить людей, самовольно занявших жилое помещение, можно только после вынесения соответствующего судебного приказа.

Граждане, которые по своему собственному волеизъявленью, без каких бы то ни было на это оснований, заняли жилое помещение, выдворяются без принятия во внимание их жилищных проблем, возможно и в никуда. Но как это часто у нас бывает, восстановление справедливости занимает довольно длительный промежуток времени, так и в этом случае, с момента обнаружения факта незаконного пребывания граждан в помещении до момента освобождения жилья от самовольцев занимает далеко не одну неделю.

Люди, которые были самовольно заселены, а затем выставлены из этого жилья не имеют права держать злость на кого-то, в том числе и на государство, так как, наверное, многие бы люди согласились, что данные “жильцы” должны быть выдворены сразу же при выявлении самоволки, но нет их никто не выгоняет без решения слуг закона.

Выселение временных жильцов и поднанимателей после истечения срока проживания

Всем хорошо известна такая категория жильцов, как снимающие жилье, то есть поднаниматели. Но на практике кроме данной категории жильцов еще представлена такая категория, как временные жильцы. Это люди, которые проще говоря занимают жилье бесплатно, мало того сам собственник может и не знать о их пребывании на его жилой площади.

В чем же различия этих двух категорий жильцов, рассмотрим подробнее:

Жители, снимающие жилье платят за свое пребывание, временники же никому и ничего не платят.
Если люди, снимающие жилье, живут в нем на основании договора аренды, то временные жильцы пребывают в нем только на основании договоренностей с поднанимателями.
Временные жильцы могут занимать жилье не больше полугода, снимающие жилье жильцы могу находиться в нем ровно столько, сколько прописано в договоре.

Основанием пребывания временных жильцов является лишь договоренность, поэтому и потребовать освободить помещение может любой член ячейки общества, снимающей данное жилье. При не реагировании же жильца временника на просьбу, арендатор имеет право подать в суд. Затем уже после вынесения приговора суда данные жильцы должны покинуть жилье незамедлительно.

Выселение в связи с исключением из членов жилищного кооператива

Когда речь идет о выдворении человека из жилья кооператива, то подразумевается, что ранее этот гражданин был исключен из жилкооператива, так как именно на этом основании данный житель занимал данное жилье.

Человек, приняв решение вступить в жилкооператив, обязуется в соответствии с подписанным соглашением внести свою долю взноса, при невыполнении же данного условия человек может быть лишен членства в жилкооперативе.

Кроме этого основания причинами исключения человека из жилкооператива могут быть:

Использование жилья жилкооператива в противовес целевому назначению, которое к тому же может привести к его порче.
Как и везде жильцы обязаны соблюдать правила нахождения в этом помещении, за несоблюдение которых нерадивый жилец также лишается членства в жилкооперативе.

Но как и всегда, прежде чем выдворить человека из жилкооператива с ним пробуют договориться и дать время на устранение допущенных нарушений, если же и эти меры не приносят результатов, то составляется иск в органы судебной власти с требованием освобождения жилкооперативного жилья. На основании полученного решения человек выдворяется.

Выселение за систематическое разрушение или порчу жилого помещения, использование жилого помещения не по назначению и систематическое нарушение правил общежития

Человек, в каком бы он жилище ни проживал должен соблюдать определенные правила, нарушение же которых может стать причиной лишения личности жилища.

Итак, при следующих случаях происходит выдворение из занимаемой жилой площади:

Человек использует жилье не в соответствии с его назначением, последствие чего может стать и полное разрушение здания.
Человек – это член общества, поэтому он должен уважать права людей, находящихся рядом с ним. ( Нельзя шуметь, громко слушать музыку).

Жилое помещение должно использоваться для жилья, а не для каких-то промышленных целей, это категорически запрещается.

Если вдруг будет обнаружен какой-либо из этих фактов, тогда человека, нарушившего, сначала предупреждают и просят исправиться, если этого не происходит, то переходят к судебным тяжбам, после вынесения же судебного приказа человек выселяется.

Выселение лиц, лишенных родительских прав, если их совместное проживание с детьми признано невозможным

Как бы это ни было печально, но статистика не радует и количество людей лишенных родительских прав в современной России превышает количество таких случаев даже в военные годы. Родители безответственно выполняют свои обязанности по воспитанию собственных детей. Благо этот факт не остается незамеченным, это видят и соседи, и близкое окружение ребенка.

Свидетели данных нерадостных событий сообщают об этом факте в органы опеки, которые в свою очередь берут данную семью на заметку и начинают с ней работать. Первыми шагами данной работы являются методы исправления ситуации путем введения переговоров с родителями, так как ценность семьи и воспитания ребенка в семье неоспорима.

Если же все-таки работа не приводит к положительным результатам, то происходит обращение в суд для лишения родительских прав. При принятии органами судебной власти утвердительного решения, ребенок лишается родителей, а они соответственно владения на ребенка. Но на этом процесс может не быть завершен, так как раз родитель теперь не заявляется таковым он не должен и жить с ребенком, так если этот пункт оговорен в решении о лишении родительских прав, то это должно быть осуществлено сразу.

Но так бывает далеко не во всяких случаях и в таких случаях «новые» родители должны обратиться в органы фемиды для выдворения «не родителя». При вынесении соответствующего решения суда родитель обязан освободить жилье и неважно куда он пойдет.

Можно считать упущением законодательства тот факт, что после лишения прав на ребенка горе родитель еще может проживать под одной крышей с ребенком, ведь это можно признать травмой для ребенка, а на самостоятельное разумное решение родителя по выдворению из помещения рассчитывать не приходится, ведь человек, которому ребенок дорог ни в коем случае не дойдет до лишения прав.

Прекращение права собственности на жилое помещение и иные гражданско-правовые основания для выселения

Все рассматриваемые выше случаи выдворения из жилья носили больше характер бережливого отношения к занимаемому помещению.

Но существуют еще другие причины больше носящие материальный характер:

Так на сегодняшний день довольно высок процент закредитованности населения и нередки случаи невозможности своевременного выполнения обязательств перед банком. Тогда кредитное учреждение имеет полное право обратиться для возврата своих средств в суд, по решению которого владения гражданина продается, а сам он выдворяется из него.
Также сегодня на слуху случаи, когда было начато строительство без наличия прав собственности на землю. В таком случае также для возврата земли его собственнику здание подвергается демонтажу, а человек, соответственно, из него выселяется.
Выселение человека из жилья возможно и при аварийности здания, когда пребывание в нем небезопасно для самого человека.
Также такая суровая мера возможна при конфискации, которая является предписанием судебного решения по какому-либо уголовному делу.

Жизнь в современном обществе требует очень большой доли ответственности, человек должен продумывать каждый свой шаг, каждое движение, должен думать не только о себе, но и об окружающих, так как даже нарушив права своих соседей он может быть выдворен из личного жилья, так как верховенствующими правами заявляются права и свободы всех граждан и они охраняются, в том числе и основным законом страны.